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指定分包的特征介绍

作者:仙腾网片 来源:仙腾钢丝网片 日期:2018-10-30 9:23:42 浏览量: 790
内容提示:指定分包的特征介绍1、选择分包人的权力不同。普通分包由总承包人自主选择,而指定分包人主要由业主选定。2、对工程款支付的监督力度不同。普通分包中,业主一般不介入分包...

指定分包的特征介绍

1、选择分包人的权力不同。普通分包由总承包人自主选择,而指定分包人主要由业主选定。
2、对工程款支付的监督力度不同。普通分包中,业主一般不介入分包合同履行的监督管理。而指定分包中,分包工程款往往由业主直接支付给指定分包人,或通过总承包人过账后再支付给指定分包人,业主往往对工程款有绝对的控制权。
3、业主与分包人的关系不同。在指定分包中,业主对指定分包人通常有更多的了解,指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系。
4、总承包人所获利益不同。在指定分包中,总承包人的经济利益通常很有限,一般仅限于管理费,实际上承担了接近项目管理公司的角色。

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